【专家：楼市要抓住需求变化这个根本，做好供给侧改革】
“全国住建工作会议报告敏锐地把握了当前市场的深刻变化，即二手房交易占比上升已成为明确趋势，我们必须正视居民住房需求这一根本变化，以新房、二手房一体化视角，全面分析市场动态和评估市场止跌回稳成效。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者专访时表示。12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议全面盘点了2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，并研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。对于2026年，李宇嘉认为，房地产仍会处于新旧模式转型、回归居住与消费属性的过程中，市场将在探底与触底间波动，必须加快转型以推动市场回稳。“实现高质量发展的关键，在于转向新发展模式，将房地产从‘短期政绩认知’转向‘长期生态认知’，在国内大循环与统一大市场建设中重新定位，实现房地产与内需潜力相互促进。”（中国房地产报）
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