【中信证券2026年租赁住房行业投资策略：市场空间巨大 结构重估持久】
中信证券研报认为，中长期来看制约我国机构租赁行业发展的四大制约因素已经改变，住房租赁机构化率还有较大增长空间。短期来看，正风起云涌的不动产投资机构化和不动产基金发展，可能以长租公寓作为先锋资产，推动部分资产重估。轻资产平台也否极泰来，迎来发展机遇。在重资产端，建议投资者聚焦区域要素；在轻资产平台端，建议投资者聚焦协同和规模要素。
来源：e公司
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中信证券研报认为，中长期来看制约我国机构租赁行业发展的四大制约因素已经改变，住房租赁机构化率还有较大增长空间。短期来看，正风起云涌的不动产投资机构化和不动产基金发展，可能以长租公寓作为先锋资产，推动部分资产重估。轻资产平台也否极泰来，迎来发展机遇。在重资产端，建议投资者聚焦区域要素；在轻资产平台端，建议投资者聚焦协同和规模要素。
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