克而瑞：房地产市场仍处于“政策持续夯实、市场继续磨底”的交叠阶段

【克而瑞：房地产市场仍处于“政策持续夯实、市场继续磨底”的交叠阶段】

克而瑞研究发布2026年9月重点15城商品住宅市场成交结构及库存去化监测。2026年9月，重点城市住房市场在“金九”窗口下呈现“供应集中放量、新房环比回升、二手小幅回落”的特征。新房供应在房企集中取证推盘推动下大幅放量，带动新房成交环比回升，但同比仍处下降区间；二手房则在高基数下环比小幅回落1.13%，同比仍保持5.34%的正增。新房供应放量而成交跟进不足，推动库存由降转增、去化周期同步拉长，整体去化压力进一步加大。综合判断，9月房地产市场仍处于“政策持续夯实、市场继续磨底”的交叠阶段，制度性利好的兑现程度取决于四季度配套细则的落地节奏，而供求关系的阶段性逆转则提示，市场修复不会一蹴而就。

来源：智通财经